都蘭灣黃金海休閒渡假村的「環現差」審查（攝影：王子豪）。
在現行《環境影響評估法》裡，如果開發單位要變更已經通過的環評結論，以開發案「環評通過三年內，是否實施開發行為」為界，分別要提出「環境差異分析報告（環差）」與「環境現況差異分析（環現差）」供主管機關審查。
「環差」和「環現差」最大的差別在於，「環差」無法處理原環評結論通過後，外在環境的改變，而「環現差」可以。
所以開發單位在環評通過後，如果沒有實際開發的打算，為了避免日後還需要走到相對較嚴謹的「環現差」審查程序，會在三年內，做一些像是整地之類的小工程，滿足「已經實施開發行為」的外觀。
一個活生生的例子，就是台東的「都蘭灣黃金海休閒渡假村參考」，2000年通過環評，之後三年內沒有開發行為，從2006年到2022年，十幾度「環現差」審查，都沒有通過；不過，因為沒有退場機制，原環評結論仍有效，業者未來仍可持續不斷提出「環現差」。
這種制度上造成的不確定性，使得在地的居民必須不斷地面對這個「殭屍環評」的騷擾，而行政機關也得不斷地付出審查的成本；也因此，如何在環評制度裡加入老舊環評退場的機制，就不斷地在許多個案裡被提起，環境部當然不是不知道這些問題，但經過2018年（詹順貴版）《環評法》修法失敗之後，問題就一直擱在這裡……
- 條目：〈老舊環評與《環評法》〉
