圖／文：歐碧薇
〈社會住宅的困境、可能與不能〉探討社會住宅、租屋市場與房地產交易市場之間的關係，焦點事件 Youtube 頻道，歡迎訂閱。
年底選舉在即，居住正義議題再成參選人的攻防焦點。立法院新會期也將在9月23號開議，巢運今（9/16）邀請各黨派立委，包括江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿、鄭天財、蔡壁如等召開記者會呼籲速修《所得稅法》訴求合理抵稅額改革，要求財政部給予明確修法期程，及修正《租賃住宅市場發展及管理條例》包含建立租屋實價登錄、加強租屋糾紛處理機制等，以期健全租屋市場。
民進黨政府在7月1號提出擴大租金補貼政策，加碼300億元，目標對象從12萬戶增加到50萬戶，但申請卻不如預期，2個月僅27萬多戶申請，延長申請時間到10月底。外界多質疑是買票政策、看的到吃不到，且一次性補貼治標不治本，巢運也指出除了房東拒絕房客申請，更有藉此哄抬租金價格，使高漲的租金更難回落，增加弱勢租戶壓力，買不起也租不好。
民眾黨立委張其祿指出，根據行政院主計處最新發布的8月租金指數（消費者物價房租類指數）為106.64再創新高，而且連續138個月沒有跌過，自2016年5月指數突破100之後持續往上衝，6年多來漲幅超過6.6%參考；民進黨立委江永昌自營建署調取資料顯示，截至9月13日止，「300億元中央擴大租金補貼專案」在全國的申請件數為28萬3638戶，遠低於預計受惠的50萬戶，數據在在顯示租屋市場地下化問題，亟待改革。
各黨團修法草案方向基本支持巢運所提，將租金扣除額度上限調升至每年30萬元（每月25,000），並配套修正《所得稅法》將住宅租金支出報稅改以「特別扣除額」認列，以及修正《租賃條例》，包括簡化租屋糾紛處理程序，主張住宅租賃糾紛一律適用消保法、建立租屋實價登錄系統、以及將「房東也不得限制房客申請政府福利政策資源」納入租賃契約「不得記載」及「不得約定」事項中。
今年（2022）5月12號內政委員會排審《租賃條例》修正草案，將多數條文保留制黨團協商再議；5月19號，財政委員會排審《所得稅法》第17條修法草案，財政部允諾8月底前給予是否推進修法的明確回覆，但最後財政部發函行政院表示「內部無法達成共識」，巢運指出，反觀2021年修《住宅法》時，政府爽快幫房東減稅，但當稅制改革落在客身上時，財政部卻推三阻四，不禁令人懷疑高舉居住正義旗幟的政府，講的到底是誰的居住正義？