空屋囤房問題嚴重　巢運要求速提囤房稅

圖／文：歐碧薇

台灣近年房價迅速飆漲，空屋與囤房問題日益嚴重，巢運今天（11/16）召開記者會，要求行政院儘速提出「囤房稅」方案。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱說，囤房稅是當初蔡英文的競選承諾，但自民進黨上任後，多屋族平均年增長率約7%，且五年內的新房空屋率最高，蔡英文當初以「居住正義三箭」召喚年輕人的支持與選票，但六年過去，居住負擔沒有好轉，呼籲民進黨面對嚴重的民生問題不要再擺爛。

巢運指出，最新的2021年第3季數據中，國泰全國房地產指數顯示房市價量俱漲，信義房價指數也呈現全台多數都會區實質房價續創新高，而同時，空屋與囤房問題卻愈加嚴重^參考。彭揚凱說，根據財政部統計，六年來新增的52.6萬戶住宅，有過半（53.5%）為非自住（多屋）家戶持有，就整體比例來看，自住或公益出租住宅數僅上升3%，非自住（多屋）家戶持有住宅數量卻上升25%，且非自住住宅的個人從33.6萬人上升到50.2萬人，年增長率約為7%。

巢運也指出，日前主計總處公佈2020年整體空屋數來到了166.4萬宅^參考，已破歷史新高，除此之外，空屋率最高的住宅是「未滿五年」的新建住宅，平均空屋率高達37.16%，其中持有4到9房者空屋率為42.95%，持有10房以上者空屋率達61.98%。彭揚凱說，這份數據顯示並非民進黨所說「一房者持有空屋比率最高」、「空屋多為鄉下祖厝」，投資需求很可能才是房地產市場的主要驅動力。

目前立法院已有七份囤房稅（加上一份空屋稅）法案待審，其中時代力量與台灣民眾黨為黨團版本，國民黨則由個別委員提出四案，巢運要求蔡英文應信守2016年「全面改革房屋持有稅」的競選承諾，正視愈加嚴峻的囤房炒作情勢，儘速研擬提出囤房稅方案。