為配合鐵路地下化工程，提供受影響拆遷戶安居的專案照顧住宅，經招商、公開評選，於104年8月13日由得標廠商富立建設公司動工興建，工程迄今亦已取得使用執照並完成竣工。
住宅設計為地下2 層、地上15層樓，共計366戶，照顧住宅大樓基地位於東區南台南副都心區，生產路與現有鐵道交接處之東側，即未來台鐵南台南車站對面。鄰近台南機場、台86線東西向快速道路與台一線，交通路網便捷，生活機能優良。
符合登記照顧住宅的拆遷戶共285戶，其中有30戶為外縣市無購買意願。
104年7月以及106 年6月兩次公告登記期間，目前已有215戶登記完成選位。約占符合申購資格戶中的84%。
市府近年積極推動照顧住宅相關工程與申購作業，主要目的係為了解決受影響之拆遷戶居住的問題，為讓其無需在拆除期間另外租屋，務必達成先建後拆無縫接軌之目標。
照顧住宅已於106年10月31日取得使用執照，並完成工程竣工，並於107年1月起陸續與申購人辦理驗屋與對保程序，期望能讓申購戶順利於農曆年後陸續交屋進住。
另針對本日反南鐵自救會質疑市區透天厝徵收所得補償尚不足購買照顧住宅不實言論，補充說明：
經本府初步查估結果顯示，本次因台南鐵路地下化範圍內被徵收之透天厝全拆戶，能領得之徵收補償費總和，以東區、北區而言，每戶至少都有600萬以上，即足以購買任何一種住宅房型之照顧住宅，甚至含停車位，至於半拆及微拆戶，因受拆面積較小，且同時得保留部分土地及房屋，所保留位置將來面臨景觀公園道，極具發展潛力，該半拆及微拆戶，除可申購照顧住宅外，亦可依所保留土地興建、改建或再利用。且以東區透天厝全拆而言，補償金甚至高達千萬以上，包含反南鐵自救會陳會長徵收補償總額亦超過千萬；以全拆戶所得徵收補償而言，何來不足購買照顧住宅之情，部分人士流傳不實補償價格，亦將不證自明。