都市更新推動程序分為：更新地區劃定、更新計畫擬定、更新事業概要、更新事業計畫、實施計畫、計畫執行等六個階段，而權利變換計畫則視實際實施方式是否採權利變換方式而定。
何謂「都市更新事業計畫」
「都市更新事業計畫」在都市更新程序中的用意包括：
作為都市更新單元的開發執行計畫：都市更新事業計畫為更新單元的整體性建設計畫，包含配置、建築計畫及未來推動方式、進度及財務等，經核定後，即作為更新單元未來開發辦理的執行依據。
作為平衡公共利益與私人利益的標準：都市更新的主要目的在於創造公眾利益，若實施者無利可圖則更新案將難以推動，因此，都市更新提供多樣性的獎勵誘因，以鼓勵辦理更新，創造更大的公眾利益；然而，為了達到社會公平性原則，透過公開的都市更新事業計畫及民眾參與合議審議機制，平衡更新案的公眾利益與私人開發利益。
作為政府據以監督執行成效的依據：都市更新事業的實施情形與進度，影響更新單元權利關係人甚鉅，因此，為了保障權利關係人的權益，並維持更新工作的順利推展，政府有責任依核定的都市更新事業計畫監督更新事業推動的成效。
何謂權利變換？
權利變換係指更新地區內的土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地的應有部分或權利金。
其中，更新前後權利價值，係由實施者委託三家以上鑑價機構（經國家考試合格並登記執業的估價師），依據內政部頒訂的不動產鑑價技術規則相關規定，公開地認定相關各項權利的價值，做為評定價格參考，並充分與相關權利關係人溝通達成共識後評定之。再由實施者視相關權利關係人接受程度選定一家估價結果，依此擬定權利變換計畫，送件申請並經都市更新審議委員會審查通過。
至於價值的估定，不論是更新前或更新後，均以評價基準日當天的市場價值作為估價的依據。所謂的「評價基準日」，如果更新事業計畫與權利變換計畫一併申請時，評價基準日是由實施者來決定，但是必須是權利變換計畫送件日前六個月內的一天；如果更新事業計畫與權利變換計畫分開申請時，評價基準日依法令規定，就一律都以事業計畫公告核准那天作為評價基準日。
都市更新之建築容積獎勵為何?
1.本市都市更新事業建築容積獎勵額度依下列公式核計：
Ｆ=F0＋ΔF1＋ΔF2＋ΔF3＋ΔF4＋ΔF5＋ΔF6
Ｆ：獎勵後總容積
F0：法定容積。
△F1：原建築容積高於法定容積之獎勵。
△F2：維持合理居住水準之獎勵。
△F3：更新時限之獎勵。
△F4：捐贈認養改善公益設施成本之獎勵。
△F5：更新基地規劃設計之獎勵容積。
△F6：安置違章建築戶之獎勵。
更新後提供公益設施不予計算容積。
2.獎勵上限規定：獎勵後總容積以1.5倍法定容積或原建築容積加0.3倍法定容積（取高值）